Nichée dans une résidence sécurisée et calme, à seulement quelques mètres d’une plage de sable blanc, cette magnifique villa de standing construite en 2020 vous séduira par son confort, sa vue panoramique sur l’océan Indien et la baie de Befotaka.

Caractéristiques principales :
- Surface terrain : 2 000 m² entièrement fleuri, clos, avec un escalier privé menant directement à la plage (50 m).
- Surface bâtie : environ 300 m².

Composition de la propriété :
- Maison principale :
  - Entrée de 6 m²
  - Grand salon-séjour de 55 m² ouvert sur la terrasse et l’océan, avec bar, évier et osmoseur, équipé de 4 volets roulants électriques
  - Salon fermé de 30 m² avec volets roulants
  - Cuisine équipée de 15 m²
  - Couloir de 8 m² desservant :
  - Une master chambre de 23 m² climatisée, avec dressing de 14 m², salle d'eau attenante
  - WC indépendant pour invités

- Bungalows indépendants :
  - Bungalow de 27 m² avec chambre climatisée et salle d'eau attenante
  - Bungalow de 21 m² pour le personnel avec cuisine, terrasse, salle d'eau

- Espaces supplémentaires :
  - Bureau de 8 m²
  - Chambre/bureau de 13 m²
  - Cellier de 6 m²
  - Garage fermé de 42 m² avec volet roulant électrique

Équipements & Prestations :
- Piscine 5x3 m avec nage à contre-courant + bâche à bulles
- Toiture en feuilles de palmier synthétique (étanche & ignifugée, garantie 20 ans)
- Autonomie totale en électricité : 12 panneaux solaires + 2 batteries lithium
- Réserve d’eau 2 000 L avec filtres + osmoseur
- Portail électrique en aluminium + 2 portillons
- Vidéosurveillance extérieure
- 2 lignes fibre optique (Telma)
- 2 paraboles + décodeurs Canal+
- Jardin paysagé, murets et terrasse en granit taillé
- Possibilité d’extension avec construction de bungalows

Juridique : Bail emphytéotique de 99 ans